房屋租赁合同纠纷

房屋租赁合同纠纷飞入寻常百姓家
来源:新民网   2017-07-07 15:45:00

【新民网·独家报道】2017年7月11日10:00公开直播上海市第一中级人民法院的一起房屋租赁合同纠纷,新民网全程视频直播当日活动。

案情概述:系争土地的使用者为副食品公司,该地块上的建筑部分为有证建筑,其余为临照不确权的建筑。2008年起,投资公司向副食品公司承租系争土地及地上建筑,租赁期至2014年1月31日止。2012年,管理中心对系争土地及地上建筑进行了改造,改造为绿地、亭子及通道。2012年底,副食品公司发现房屋被拆后,与投资公司、管理中心、江川路街道办事处进行协商,但未能达成最终的解决方案。投资公司已经全部支付了2014年1月31日前的租金。2015年,副食品公司以投资公司侵权为由,诉请投资公司重建被拆除的建筑并返还给副食品公司,投资公司支付2014年2月起至实际返还之日止的占有使用费。管理中心及街道办事处作为第三人参加本案诉讼。一审法院认为,根据合同法规定,承租人因保管不善造成租赁物灭失的,应当承担损害赔偿责任,投资公司应当承担的是赔偿责任而非重建或恢复原状的责任;并且,办理建造房屋审批手续的主体只能是副食品公司。因此,副食品公司要求投资公司重建的诉请缺乏依据。但投资公司无法返还租赁物,副食品公司要求投资公司赔偿租金损失,应予支持。一审遂判决投资公司向副食品公司支付租金损失。投资公司不服一审判决,提起上诉。本网直播,敬请关注!

时间:2017年7月11日10:00

地点:上海市第一中级人民法院

案由:房屋租赁合同纠纷

编辑:郑鸿链

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