无违上海 | 农村集体用地产权特殊 二十年无证商铺怎么治理?

无违上海 | 农村集体用地产权特殊 二十年无证商铺怎么治理?飞入寻常百姓家
来源:新民晚报   作者:夏韵   2018-07-18 15:31:00

新民晚报讯( 实习生 尹琛 本报记者 夏韵)近日,市民彭女士打进新民晚报962555热线反映,虹口区场中路815号-825号、793号-685号有一排沿街商铺,大多没有房产证,属于违法建筑,存在了将近二十年。彭女士说,希望通过新民晚报APP的“无违上海”栏目,引起相关部门重视,予以拆除,还周边居民更加整洁规范的道路。

图说:虹口区场中路沿街商铺 来源/读者供图

彭女士介绍,这排沿街商铺楼房一共五层,底层是商铺,有杂货店、水暖批发店、建材店等,种类繁多,店面大多比较老旧。二到四层几乎每层窗户外都安装了空调外机。彭女士说,“这上面几层都住人,但是房子根本没有产证。”

7月16日,记者联系到虹口区拆违办。相关负责人严主任向记者说明,居民反映的这一段建筑可分为四个区域,一是685弄的四层楼房,是有产证的合法建筑,所有权属于一家公司,作商场用;二是769号,现为江湾敬老院,于1988年4月由上海市土地管理局批准建设;三是场中路775-793号,现为一家宾馆;四是场中路817-827号,为商业综合楼,现租赁给多个商铺使用,由原宝山县建设局发放建筑工程执照。

记者了解到,场中路815号-825号、793号-685号原为宝山区高境镇胜利村集体土地,后因行政区域划分调整,其管理划归为虹口。目前,土地使用权和房屋产权仍为胜利村集体转制企业所有。虹口拆违办解释,“这一带的建筑多是上世纪八九十年代建设,农村集体土地的建筑产权特殊,有特定的历史沿革。在房产证、工商执照等上都有着与现在不尽相同的处理方法,因此也遗留下来了一些问题。”

据悉,现在有关部门已经认定了两块无证建筑(775-793号和817-827号)。属地江湾镇街道正协同相关部门梳理资料,将违法加层、扩建、影响公共安全、存在安全隐患的违建作为重点整治,纳入无违村居创建范围。目前,已拆除场中路711号和769号等违建2000余平方米。


编辑:庄琦欣

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