2020夏令热线·记者调查|邻居家“摇身一变”成“商用房”

2020夏令热线·记者调查|邻居家“摇身一变”成“商用房”飞入寻常百姓家
来源:新民晚报   作者:夏韵 徐驰   2020-08-13 11:44:22

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图说:泰日社区7624号202室把居住房改成了托儿所,城管和民警上门查证  采访对象供图(下同)  

“居改非”现象由来已久,由于房租、物业费较低,业主擅自将居住房屋改变为非居住使用,从事商业、办公、仓储等行为。近日,不少市民向新民晚报夏令热线反映,任性邻居将住宅改成商用房,存在安全隐患,严重影响周边居民生活。

居民家成快递驿站

家住浦东新区尚桂苑的姚女士反映称,11号103室业主将居住房改成了菜鸟驿站,供周边居民寄取快递。“我家正在装修,大门经常打开,驿站人员走动多,有些人还会进我家。”让姚女士难以忍受的是,从早到晚,取件人员不顾她和邻居的感受,噪声严重扰民,“给小区安全也带来隐患!”

姚女士说,菜鸟驿站原本开在12号101室,被居民举报后,搬到了11号103室,但“居改非”的性质没变。她展示的一张菜鸟物流截图显示:地址在尚桂苑12号101收发室。

记者就此事致电尚桂苑物业,物业回应称:“驿站负责人承诺,会在一周左右后搬走。”不过,令姚女士担忧的是,“口头承诺”可能又是一张“空头支票”。“他们习惯‘打一枪换一个地方’,希望相关部门好好管管,不能再放任下去了!”

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图说:尚桂园11号103室业主将居住房改成了菜鸟驿站

无证托儿所存隐患

家住奉贤区的李先生向夏令热线反映,泰日社区7624号202室把居住房改成了托儿所。“里面约有20个小孩,还有两个大人,都没有教师资格证。”他说,托儿所7月1日开办,一个多月来多次投诉,但还是好好地开着。

李先生说,正值暑假,能够理解一些家长无暇照看孩子,一些“托儿所”便应运而生。“不过,凡事都要讲规矩,无证托儿所直接开在居民小区,隐患很大。万一出了安全事故,谁来兜底负责?”

记者从执法部门了解到,今年7月13日,奉贤区金汇城管中队曾赴现场查证,当时,被投诉人表示,会尽快将学生安排到有资质的机构。然而,一个月过去了,一切照旧。

李先生希望,相关部门能够加强执法,尽快取缔“居改非”的违法行为。

生鲜冷库当直播间

家住浦东新区浦建路60弄澳丽花苑小区的徐女士来电反映,10楼住户做直播卖牛肉,她住9楼十分苦恼,天花板近期频频发霉、结露。

6月下旬,徐女士发现客厅天花板上突然出现一块约2平方米的霉斑,到10楼发现,客厅摆了一套直播设备和三个冰柜,其中一个正在严重漏水。原来,该屋2年前对外出租,现租户在网上专营进口牛排、猪肉等生鲜。房内平时不住人,最近一到晚上就开始直播卖货,冰柜用来储存直播所需展示的肉类。

徐女士上楼沟通后,租户将漏水冰柜换成了新的卧式冰柜,但问题仍未解决。7月7日,徐女士家餐厅和客厅的天花板上,密密麻麻挂满水珠,约20平方米。她得知,楼上租户夜间将立柜空调设为最低温。“楼上阳台玻璃结满了水珠,地板材料隔热防水效果差。”她认为,天花板结露,症结就是楼板上下温差过大。

“如果楼上继续当冷库用,我家还会结露、发霉。”徐女士说,10楼租户每周直播4天,晚上11点后还传出说话和移动桌椅的声音,影响楼下休息。她还强调,租户涉嫌“居改非”,擅自将住宅改为非住宅使用。目前,属地城管部门对此尚未认定。

属地塘桥街道南城居委会工作人员介绍,经调解,10楼房东已向徐女士打电话道歉,双方就赔偿事宜还未达成一致。该工作人员还说,居委会、物业和民警等一起进过屋内查看,确实感觉室温较低,但无法确定低温对徐女士家产生的具体影响。居委会回应,上海今年遭遇超长梅雨季,徐女士家出现发霉,不能完全确定“祸首”就是楼上冰柜。居委会将尝试通过主持签订人民调解协议书的方式,尽快帮忙解决纠纷。

新民晚报记者 夏韵 徐驰 志愿者 金彦彤 钱臻

编辑:钱文婷

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