六百平方米铁皮屋顶长期“开天窗” 墙面裂缝大到能透光

六百平方米铁皮屋顶长期“开天窗” 墙面裂缝大到能透光飞入寻常百姓家
来源:新民晚报   作者:罗水元 志愿者 何婧文 王越   2021-07-20 09:04:03

台风“烟花”离上海越来越近,然而,浦东新区下南路320弄文汇小区一个近600平方米的铁皮屋顶上,一个长期敞开的“天窗”还没有修。

隔芯板生锈 压条松动脱落

这个铁皮屋顶紧挨着文汇小区居民陆先生家所在楼房。“风大的时候‘咣当咣当’,雨大的时候‘噼里啪啦’。”昨天,一听闻台风“烟花”可能影响上海,陆先生就向新民晚报夏令热线投诉,“铁皮屋顶有五六百平方米,‘天窗’开了很长时间了,如果台风到上海来,后果难以预料。”

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图说:车棚屋顶开天窗  新民晚报记者 王凯 摄(下同)

记者在文汇小区现场发现,铁皮屋顶是小区一个长条形自行车库的隔热层,长100米左右,宽6米左右,表面呈红色,部分压条已松动变形甚至脱落。

“屋顶边的彩钢板,有的地方以前也松了,风一来,就‘咣当咣当’,我反映后才固定好。”陆先生说,车库屋顶是由一块块瓦楞铁皮泡沫隔芯板(一种中间为泡沫两面为铁皮的板材)拼接而成;那红色,并非屋顶原来的颜色,而是生锈后的结果。

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图说:损坏的泡沫隔芯板随时可能掉落

原来,铁皮屋顶已建好十多年了。刚建好时,隔芯板表面的铁皮都涂了蓝色油漆。“现在,屋顶都是锈,刮大风的时候,铁锈飞舞,窗都不能开。”

屋顶长期“开天窗” 屋内多处漏水

同红色铁锈一样醒目的是,车库屋顶中间开了一个宽约一米、长约四米的“天窗”。陆先生说,那“天窗”,就是大风把一块隔芯板掀翻后形成的。

“你看,‘天窗’边的屋顶上,是不是还有扭曲的隔芯板?”陆先生告诉记者,大风在屋顶掀出“天窗”时,隔芯板尚未全部脱落,它翻了个筋斗,之后又在大风里翻来转去,转成了“麻花”状。

“麻花”的一部分,已伸出屋顶。伸出部分斜下方一米不到的地方,就是电线和支架。支架的一部分固定在连接屋顶的蓝色彩钢板上。

如果台风来了,屋顶还“顶”得住吗?“麻花”还能不断吗?陆先生等居民不仅担心车库屋顶被掀翻,也担心“麻花”被折断后砸到电线上,还担心电线和支架随着屋顶“牵连”彩钢板而发生意外。

“小洞不补,大洞吃苦。”同样让小区居心忧的是,由于沉降不均,车库多处已有裂缝,有裂缝大到至透光程度;由于屋顶隔芯板长时间“开天窗”,车库天花板上已多处漏水。

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图说:车库多处已有裂缝

大修方案已定 施工队即将进场施工

管理该小区的上海莲溪物业管理有限公司项目经理康先生说,车库屋顶隔芯板“因为时间长都锈了”,对此,物业公司采取一些简单固定处置措施的同时也曾准备大修,但方案一直没有最终定妥。

康先生透露,最初的大修方案是把原来的隔芯板屋顶拆掉后,在车库顶部粘贴防水卷材。后来,考虑到车库太热,更改了大修方案。新的大修方案是:在现有隔芯板上面再装一层防雨隔热板;同时,裂缝与漏水处也会整修。

“大修方案已经定下来了。”康先生说,大修事项已排上日程,预算已做好,有关工程队已到小区对接过,即将进场施工,目前尚不能完全确定什么时候完成大修。

新民晚报记者 罗水元 志愿者 何婧文 王越

编辑:钱文婷

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