占用消防通道停车多年 这个小区为何整改不了?

占用消防通道停车多年 这个小区为何整改不了?飞入寻常百姓家
来源:新民晚报   作者:夏韵   2021-07-20 11:20:52

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图说:嘉茵苑小区占用消防通道停车的现象长期存在  夏韵 摄(下同)

“消防车道禁止占用”,但在静安区广中西路999弄嘉茵苑小区,占用消防通道停车的现象长期存在。今年7月12日晚11时,嘉茵苑一单元楼发生燃气泄露事件,前来救援的消防车辆却只能停在小区大门外,消防队员携带工具跑步进入小区处置。不少业主担忧不已,向夏令热线求助,“主干道上都是停车位,希望物业尽快整改。”然而,在物业管理方看来,他们也有“满肚子苦水”,停车难加剧,辟出生命通道似乎“不太可能”。为了满足业主停车需求,就要“牺牲”消防通道?记者就此展开调查。

仅剩2米多通行宽度

7月19日下午,记者来到现场,走访小区一圈发现,小区内部是环形通道,有多个S形转弯车道,道路宽度普遍在5米左右。不管是转弯道还是直路,总能看到一排排停车位,车子一停,占据小区主干道的一半宽度,留下的通行宽度仅2米多。当一辆轿车经过,由于通道狭窄,记者只能靠边停步,等待轿车驶离再通行。根据相关消防法规,消防车道的净宽度和净空高度均不应小于4米,转弯半径应满足消防车转弯的要求。显然,嘉茵苑小区的路面不符合消防通道规范。地面上“消防车道禁止占用”的警告彻底沦为一句空话,没人执行。

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业主吴先生说,7月12日燃气泄露事件发生前,属地消防部门刚刚来小区检查过消防问题,对于占用消防通道的问题,消防部门责令小区物业和居委会及时整改。但事情过去整整一周,整改措施丝毫不见影。

物业不整改是为何?

那么物业不整改的原因是什么?对此,服务小区的上海沙田物业管理有限公司嘉茵苑管理部相关工作人员说明,今年1月,沙田物业进驻小区管理。占用消防通道设停车位,是小区上一家物业公司的决策,这些停车位设置时间久远,以前还标有具体停车号,变相成为一个个固定停车位。其实正规的固定停车位仅限单元楼前的黄线车位。

物业方面向记者表示,要想全部撤走通道停车位,实在是“不太可能”。工作人员透露,原因有二,一是小区停车需求量大,现有车位374个,但晚上实际停进小区过夜的达到约530辆。一旦取消通道停车位,停车难问题凸显。“不管有没有停车位,只要是业主,我们都放进来的。”工作人员说。其二,为了争抢停车位,业主之间矛盾激增,经常发生报警情况。一方停了十几年,默认为固定车位,另一方则坚持地面车位是全体业主所有,并非产权车位,应遵循“先到先得”的规则。

采用拖车应对紧急情况

上海沙田物业管理有限公司表示,在消防部门检查后,现在公司拟定了一份应急方案,即万一有消防、救护车辆进入小区,物业工作人员致电车主马上挪走,如果不挪车,物业会使用拖车紧急拖走。据悉,这份处理方案已报至属地静安区彭浦镇政府。

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嘉茵苑所属的彭浦镇广中西路999弄居委会回应,自去年年初以来,通道停车位纠纷不断,居委会已组织过多次协调会,无奈两拨业主一直争执不下,谁也不肯退让。居委会负责人告诉记者,近期物业公司正在重新整理停车位信息,同时针对通道停车位是采取“先到先得”还是“按旧办法来”,将征询广大业主意见。

采访中,物业、居委会多次强调在尽力为业主解决停车之困,但“人命关天”的消防安全问题,却一再被轻轻避过。不得占用消防通道停车,留出足够的生命通道空间,应该成为一条不得逾越的安全底线。

新民晚报记者 夏韵 志愿者 方天乐

编辑:钱文婷

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