新民客户端

飞入寻常百姓家

下载APP

大“城”将成!上海首座轨交双湖TOD综合体赋能城市向新

大“城”将成!上海首座轨交双湖TOD综合体赋能城市向新飞入寻常百姓家

2024-05-21 10:25:00

来源:上海宝山   作者:综合  

区域多年蓄势、周边市民迫切渴望、TOD无缝助力、双湖滨生态赋能,将会给宝山区美兰湖科创大湖区全面提升带来更多向新发展。



根据2024年筹开商业清单,中集·美兰湖金地广场是今年唯一滨湖且紧挨大型公园的新商业,不仅可以匹配诸多亲水内容(划船、钓鱼、玩沙、露营、遛宠等,早已是美兰湖的“金字招牌”),还与7号线美兰湖站(上海唯二的滨湖地铁站)无缝衔接,为北上海最美丽的地方——美兰湖商圈乃至整个宝山北部商业升级,提供新的支点。

— 头部企业纷纷入局 —

美兰湖商圈全面升级进行时

继北上海医药产业园和宝山药谷之后,美兰城、MAX科技园等功能性产业项目今年竣工启用,将形成40万平方米办公研发、20万平方米商业的产业载体,成为区域商业升级的撬点。

以中集·美兰湖金地广场为原点,以及北上海生物医药产业园,医药、生物及高端装备企业的导入,将为商业未来发展蓄积巨大能量。

加上西侧的大型居住社区和东侧的文化旅游体育休闲片区(美兰西湖公园,将于今年开园),带来大量年轻优质的消费客群(周边5KM辐射常住居民37万人,且以25至35岁的中青年人群为主,年轻家庭、单身客群占较高,未来新楼盘同样以刚需改善型住房为主,后续入住年轻家庭较多),商业潜力可以预见。

与美兰湖及公园相伴之外,中集·美兰湖金地广场还是稀有的滨湖TOD商场,毗邻全市独一无二的“双湖”绿地(美兰湖 美兰西湖),外加稀缺的轨交终点站加公交换乘枢纽。

中集·美兰湖金地广场项目不仅无缝衔接7号线美兰湖站,周边还有沪太公路连接南北向主干道,S7沪崇高速公路连接郊环与外环,加之自带P R公益停车场及4条公交BUS线路,能够辐射更广大轨交盲区人口(罗店罗泾月浦均为商业蓝海),乃至北面百强县综合实力第七太仓的客群,辐射能力四通八达。

美兰湖周边的其他利好也正陆续爆发,气象体育公园、美兰西湖四星级酒店、美兰西湖文化中心启动;北欧风情街引入大量人气餐厅,引进大隐书局、荟品仓、一尺花园等品质门店,商圈人气渐高……

— 创新轨交湖滨商业新模式 —

从多首层到宽连廊

激活商业场景新可能

纯商业体量达13.5万平方米的中集·美兰湖金地广场,不仅是北上海首个轨交终点站TOD综合体,也是宝山近年来规模最大的精致型区域购物中心,在整体设计与场景打造上充分借力TOD优势,开启地铁商业出行购物新模式。

真正意义上的多首层

商业价值加倍

项目占地14.5万平方米,地上地下总建筑面积约70万平方米,包含八个地块。在原有城市脉络上,项目采用“一环两轴”的规划布局,使得八个地块之间形成有机整体。

其中,自持商业部分被道路分为四个地块(三期5#、7#为带顶棚的商业街,四期6#、8#为室内MALL),四个地块分别以不同的建筑形态呈现多元内容。其中,6#地面毗邻项目主干道,二、三层均与地铁站直接接驳,可快速导入客流,配合形象及品牌力优质的租户,以多首层概念营造精致氛围。

创连廊宽度与设计新记录

强化通达性与便利性

中集·美兰湖金地广场四栋商场借由连廊的设置相互连通(5与6、7与8分别通过二层连廊连接,6与8的B1、L2-L4层均以连廊连接),提高客流在四栋楼流动的通达性便利性的同时,更保证了商场动线的活力。

超宽的连廊空间,是冷区主题化设计的表现手法,通过增加多经点位商铺、休闲外摆,更承载如“室内滑板公园”、特色展览等新鲜内容,吸引客流前往。连廊空间的商业内容,可以让四栋建筑的空间更加有机地成为一体,承载未来商业新内容提供可能。

中集·美兰湖金地广场还在6#L3布局了大台阶及广场(充满活力和艺术感的剧场式阶梯可以在台阶上休息或观看演出),结合绿化和特色铺装,营造高空中开阔广场的仪式感与氛围感(拍照打卡的流量池)。

与地铁站相连,是商场聚集客力的重要条件之一,由此诞生的各类TOD商业大受欢迎。中集·美兰湖金地广场作为最新一代的轨交终点站TOD商业,势必带来更大的商业势能。

编辑:赵菊玲
举报

推荐阅读