图说：修缮一新的和合坊小区 来源/采访对象提供（下同）

位于淮海中路526弄的和合坊小区建于1935年，是黄浦区文物保护建筑。历经几十年的风雨，房屋出现了不同程度的屋面渗漏水、管道老化、建筑立面风化破损等现象。老建筑如何焕发新生，让住在这里的居民更加适宜？永嘉公司通过全方位修缮与“针灸式”更新，让文保建筑“面子”新、“里子”实，居民的幸福生活触手可及。

修旧如旧，还原外墙“精气神”

风化、斑驳、空鼓、开裂、脱落……经过长时间日晒雨淋，和合坊小区房屋的清水墙面留下了岁月的痕迹。为了最大程度还原石库门历史本真，永嘉修缮团队仔细考证、反复研究，根据外立面材质、颜色等，按原工艺、原材料制作3个版本的小样。

在确定最符合外立面原本颜色及质感的墙体样本后，修缮团队对整体墙面进行冲洗，在不破坏原始砖块的前提下，小心凿除附着在墙体表面的水泥粉刷，对砖缝进行清理，让墙体呈现本来面貌。再用与原砖颜色相近的砖粉修补墙面破损处，通过开缝、砖粉修补、打磨、勾缝、喷憎水剂等“针灸式”工序，使修缮一新的墙面既能原汁原味地呈现百年老宅的“精气神”，又具有耐老化、防霉防水等作用。

问需于民，留住生活“烟火气”

十几年前，和合坊小区全面实施公用厨房改造工程，然而随着频繁使用和材料老化破损，公用厨房间内油腻堆积，墙面涂料卷皮、开裂等逐渐凸显，居民们期盼升级改造的呼声日益强烈。

永嘉公司与社区居委、施工队伍形成工作合力，走家串户，逐一征询民意，在保留原有布局基础上，迭代升级厨房建材，深入推进公用厨房改造项目“落地生花”。

眼见公用厨房焕然一新，在楼梯走道处搭建简易灶台的居民们羡慕不已，纷纷要求改造走道灶台。永嘉公司在充分考量现场走道大小、灶台安设位置、相邻居民入户、通行问题等情况后，因地制宜制定“一户一方案”改造计划，在征得楼栋内途经走道灶台的居民全部同意后，参照公用厨房灶台修缮标准，走道灶台“针灸式”改造升级成功。

至此，和合坊小区厨房改造工程顺利竣工，共完成公用厨房改造36个，走道灶台改造4个。

精准施策，“忧居”蝶变“宜居”

小区内80多栋楼中，有16栋房屋不同程度地配备马桶、面盆、浴缸等卫浴设施。其中，3栋为居民独用，13栋为多户公用。十几年间，永嘉公司曾针对无卫生设施住户的“手拎马桶”问题，协调推进抽水马桶加装工程，解决了大部分居民如厕的痛点问题，但公用卫生间翻新改造依旧迫在眉睫。

通过反复实地调研房屋结构、管道条件、卫生设施现状，永嘉公司制定了翻做夹砂平台、加做防水层、翻新用水管道、更新卫生设施的改造方案。针对老年居民浴缸改淋浴的特殊需求，团队逐步完善设计方案，在征得全体卫生间使用人同意的前提下，推进适老化改造，共实施公用卫生间改造5个，其中，浴缸改淋浴1个。

全方位的修缮与“针灸式”的更新，让曾经的风雨痕迹化作小区独特的韵味和故事。如今的和合坊既保留了历史记忆，更融入了现代生活的舒适与便捷，为居民带来了美好生活图景。

新民晚报记者 张钰芸 特约通讯员 孙霞琴