“上海湾区·智造金山”产业资源推介会举行

“上海湾区·智造金山”产业资源推介会举行飞入寻常百姓家
来源:新民晚报   作者:屠瑜   2021-09-18 09:06:42

新民晚报讯 (实习生 陈佳琳 记者 屠瑜)9月17日,2021年“上海湾区·智造金山”产业资源推介会在金山区举行。会上,金山推出了20个约1359亩存量地块、17处近273万平方米标准厂房,以及大约10万平方米商办资源,成为金山区近年来最大规模的一次产业空间资源推介,旨在为各类优质项目提供精准匹配的产业空间资源,吸引更多投资者在“上海湾区”这片投资热土上抢占发展先机,实现合作共赢。

图说:金山产业资源推介会现场。金山新闻办供图

“新选项”,破资源紧张难题

土地资源紧张,是近年制约招商引资的因素之一。今年以来,针对上海土地资源日渐稀缺的现实情况,金山区通过盘活存量资源,利用闲置厂房让新项目尽快落地,为中小企业和初创企业提供“先租后买”或者“以租代买”的各种选项,通过集约化利用土地,有效破解了土地紧张的难题,促进高质量产业集聚。同时,帮助投资者节约时间成本,促使产业项目快速落地,帮助企业更好地抓牢市场机遇,促进能级提升。

希屋集装箱技术(上海)有限公司近年来发展迅速,订单增长较快,打算购地建厂扩大产能,但购置土地需要占用企业大笔资金,企业犹豫不决。得知此事,金山区相关职能部门和园区主动上门介绍上海市新推出的“先租后让”政策:由企业先承租土地进行建设和产业运营,投产或达产后再办理出让手续。

“这个政策好,既解决了我们的需求,又为我们节省大量的资金。到期后,我们不仅可以买下这块地,出让价款还可以扣除已支付的租赁费用。”企业负责人说道。

“全配套”,解投资者后顾之忧

盘活存量用地,因为可能存在债权债务等历史问题、成本高、手续多,存在一定的风险,企业积极性往往不高。“事前指导到位、事中服务周到、事后跟踪服务,这是我们破解企业顾虑的法宝。”金山区规划资源局副局长黄俊俊说,“在前期,我们会为企业提供规划、产业导向方面的指导。项目落地后,我们还会对相关土地合同的签订、规划调整、方案设计进行全程辅导。”

美凯威奇新材料是一家德资企业,从事航空、风力发电领域专业涂料生产,看中了金山区一块20多亩的土地,但由于价格、产权等问题,顾虑重重。金山区山阳镇主动跨前一步,由政府出面,对存量用地进行收储后,再原价出让给企业。今年,金山第二工业区通过同样的方式引进了中石化弹性体项目,投资总额超30亿元。

今年全区新签约的项目中,利用存量土地项目14个,计划投资总额约109亿元;盘活存量土地约1146亩;利用存量厂房项目40个,计划投资总额约31亿元;盘活存量厂房面积约26万㎡,有效整合产业资源,拓宽了产业发展空间。

编辑:包雍尔

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