今年上海新开商场或超20个 从“元宇宙”到新江南描绘创新图景

今年上海新开商场或超20个 从“元宇宙”到新江南描绘创新图景飞入寻常百姓家
来源:新民晚报   作者:张钰芸   2022-01-10 09:24:00

大宁久光、天安千树十年磨一剑;北外滩来福士、瑞虹天地太阳宫重塑虹口商业格局;前滩太古里以全奢侈品阵容开业;松江印象城、宝山日月光成为郊区商业新地标……刚刚过去的2021年,一大批重磅项目集中入市,为上海商业带来活力,助力社零领跑全国。

2022年,上海商业将继续保持供应高峰。经不完全统计,2022年拟开业商业项目将超过20个。尽管不及去年的爆发之势,但MOHO上海、苏河湾万象天地、蟠龙天地等项目依旧备受期待。陆续亮相的消费地标、知名首店,将引领消费新风尚,促进产业结构升级,提速国际消费中心城市建设,成为拉动上海经济增长的新引擎。

向海派文化要底蕴

海派文化构成了上海商业的底色,即将于今年开业的新增项目纷纷利用这一底色,打造出连接过去、现在与未来的海派文化特色商业空间。

拥有120年历史的江宁路,不仅是大量上世纪石库门与新式里弄建筑风貌的存留者,也是红色历史遗迹——中共中央阅文处的守护者。选址此地的MOHO上海是合生商业旗下的高端商业品牌,邀请全球七大设计事务所,重新解构海派文化。

运用上海人最熟悉的街道场景,商场与江宁路存留的新式里弄风貌遗迹形成和谐对话:街道延伸地下、地面、天空直至在各个方位形成广场;梧桐叶穿孔纹饰的动人设计细节,优雅拟态了上海绿叶掩映的街道;以红砖为材料的复古钟楼位于中庭一侧,每个立面都有不同的投影效果;中共中央阅文处被安置于MOHO主要出入口的开阔空间,让它得到更多人的瞻仰。

苏州河畔,苏河湾万象天地则是华润置地在上海的第一座“天地”系商业项目,上海石库门建筑“慎余里”和上海第一座妈祖庙“天后宫”的古建复兴,将为项目注入城市历史的独特脉络。其中,“慎余里”将引入文化艺术中心和具有影响力的商业品牌,苏河湾绿地内的天后宫则将打造成以文化为特色的演艺广场,实现文物活化的海派商业文化时尚地标。

新年伊始,张园也传来好消息。今年7月1日,张园西片区将正式开业,2万平方米面积将入驻20余家高端品牌,包括部分首店,与丰盛里构成完整的商业界面。

在近郊地区布新局

除了寸土寸金的市级核心区域,近郊地区和新兴商圈也成为了新增项目的“争夺点”。而为了破解郊区商业的地缘劣势,打造近悦远来的商业综合体,这些项目大多采用以公共交通为导向的TOD模式,同时在内容创新上下大功夫。

在长三角一体化提速的大背景下,作为虹桥国际中央商务区的重要承载地,今年青浦区和奉贤区聚集了众多商业项目。其中,青浦的蟠龙天地复原十字街巷,再现蟠龙市镇肌理,以南北向长街、东西向滨水街市,营造摩登江南水乡独特的滨水街区。复古的游船码头、独特的河滨长廊、新奇的滨水店铺、各种各样的网红餐厅,塑造出真正的江南新天地。

淀山湖大道上的东渡蛙城则以“大自然层叠山水”为设计创想,通过与迪士尼的景观设计公司美国IMA合作,在购物中心内部搭建起了瀑布、流水、运河、花园、海盗船、开心农场等一些真实场景。

而在奉贤区,龙湖集团则一口气布局了两个新项目,龙湖奉贤天街和龙湖金汇天街。前者紧邻BRT站和公交车站出入口,后者是典型的TOD模式购物中心,无缝衔接地铁5号线,均以强大的交通优势,辐射周边数十万消费者,打造区域级地标型购物中心。

业内人士表示,商圈外扩将是上海商业未来发展趋势之一,随着上海五个新城建设迎来新一轮发展,郊区商业体正迎来难得的时代机遇。

为年轻社群带来“元宇宙”

作为国内商业创新和发展速度最快的城市,近年来,上海存量商业“焕新”的力度和脚步也不断加快。为了迎合年轻人喜好,旧改项目更注重社群及文化圈的打造,今年也将有不少新作亮相。

记者了解到,毗邻前滩CBD,开业20年的苏宁易购即将启动全面改造,预计将在今年年中以“元宇宙”商场BIU购物中心的形象全新亮相。BIU购物中心营运总经理陆姿名表示,“现实体验+虚拟交互”,“元宇宙”带来的技术赋能,为商业空间带来无限延展性。

“我们会创设虚拟管理员AI形象,顾客可以在商场里的大小屏幕上看到她。注册成为会员后,还会获得一个虚拟形象,可以在会员世界中闲逛购物,甚至养宠物。此外,我们还会在商场里投放一批机器人,它们会变成消费者的数字分身,根据指示虚拟逛、远程购,让消费者在家也能‘逛商场’。”

此外,商场内还将融入共享直播间、艺术体验、文化集市等特色业态,以沉浸式、互动性、参与感为特点,为周边居民、白领和学生带来多元化的创新体验,成为前滩东岸三林滨江首家集“科技、艺术、数字化”于一体的购物中心。

作为“中国消费第一城”,上海的商业从来不缺鲜度和活力。而上海商业的标杆性,不仅在于新开项目所展示的多元化和先锋性,更在于全新开业的项目和存量改造的项目共同描绘的创新图景。在加快上海国际消费中心城市建设步伐的进程中,总有创新发展的“弄潮儿”。

新民晚报记者张钰芸

编辑:金旻矣

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