同比涨幅由涨转跌!全国70个大中城市房价趋稳

同比涨幅由涨转跌!全国70个大中城市房价趋稳飞入寻常百姓家
来源:新民晚报   作者:杨玉红   2022-01-12 09:02:01

新民晚报讯(记者 杨玉红)以“大变局下的中国房地产业发展”为主题的易居论坛日前在沪举行,发布了《2021-2022年度全国房地产市场研究报告》(以下简称为“报告”),预测2022年全国70个大中城市房价指数同比涨幅由涨转跌。

报告指出,2021年上半年,全国各地房地产调控力度持续加码,但部分热点地区房地产市场延续2020年下半年活跃度,房价与地价继续上涨;下半年,房地产市场快速降温,热点城市房产交易量急降,第二批集中供地城市的土拍集体遇冷;8月,全国70个大中城市二手房价指数首次下跌,部分上市房企陆续出现信用违约;9月底开始,房地产融资略有松动,房地产市场交易活跃度持续走弱。

2022年,房地产行业有望迈入良性循环发展期。报告预测,在市场成交指标方面,全国商品房销售面积预计同比下降5%左右;在市场供应方面,全国房地产开发企业土地购置面积预计下降8%左右,房屋新开工面积预计下降8%左右;在市场价格方面,全国70个大中城市房价指数同比涨幅由涨转跌,下探寻底。

“无论楼市调控政策如何变化,‘房住不炒’依然是最基本的基调。”上海易居房地产研究院智库中心研究总监严跃进表示,2022年是房地产良性循环发展年,市场、政策等方面都有望出现新变化。各地在激活合理住房消费需求的过程中,既要促进刚需和改善型需求等住房交易市场的活跃度,也要继续促进房地产交易秩序稳定,杜绝各类违法违规的资金流入房地产市场,构建房地产行业良性互动新型发展模式。

编辑:蔡骏

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