申城楼市“翘尾”收官 一二手房价均出现小幅上涨

申城楼市“翘尾”收官 一二手房价均出现小幅上涨飞入寻常百姓家
来源:新民晚报   作者:杨玉红   2022-01-15 11:04:48

新民晚报讯(记者 杨玉红)今天上午,国家统计局发布2021年12月份商品住宅销售价格变动情况统计数据,申城一二手房价均出现小幅上涨,70个大中城市商品住宅销售价格环比总体延续四季度以来的下降态势,同比涨幅回落。

一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比一降一升,二三线城市均为下降。据测算,12月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.1%,其中,北京环比持平,上海上涨0.4%,广州、深圳分别下降0.6%和0.1%;一线城市二手住宅销售价格环比由上月下降0.2%转为上涨0.1%,其中,北京、上海环比分别上涨0.8%和0.4%,广州、深圳分别下降0.3%和0.4%。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均下降0.3%。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%,二手住宅销售价格环比下降0.5%。

年底新楼盘集中入市, 2021年12月,上海新房成交91.3万平方米,环比增加38.8%。成交数据显示,一些改善型房源受到购房者的欢迎,带来楼市“翘尾”收官现象。国家统计局发布的指数显示,上海新建商品住宅价格指数环比上涨0.4%。从同比角度来看,全年上涨不到5%,表明上海楼市调控效果明显。

在二手房市场,2021年12月,上海成交1.8万套,接近月均2万套水平,表明市场延续合理回归态势。二手房成交延续反弹和信贷环境边际改善有关,审批时间、放款周期较去年第三季度大幅缩短,有助于交易节奏提升,反映到国家统计局发布的指数上,二手房指数环比上涨0.4%,属于合理波动范畴。

业内人士分析道,今年,上海楼市政策仍将“房住不炒”调控组合拳,但信贷环境有望继续边际放松,在刚需购房及改善型购房需求的支撑下,申城楼市量价企稳。

编辑:陆佳慧

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