4月21日,融创外滩壹号院二期开盘首日业绩正式出炉,凭借单日99.97亿的销售额、100%的超高去化率,成为今年内上海单盘销售额超高的项目,为2024年房地产市场注入一剂有力的强心针。
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“外滩壹号院二期是未开先火,先是取得超170%认筹率,这次开盘又‘日光’,极大提振了市场信心。”一位行业分析师说,分析外滩壹号院二期从成功盘活、到超高认筹、再到开盘售罄的原因,根本上是融创的资产质量和产品实力,再次赢得了合作伙伴和广大客户的认可。
据了解,融创外滩壹号院二期是上海市黄浦区重点项目,项目地处外滩董家渡板块,东接董家渡金融城,西接老城厢,与外滩万国建筑博览群、南京路、豫园、世博园为邻,具有无可比拟的地段优势。
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在一位知情人士看来,外滩壹号院二期之所以创下热销记录,除了不可复制的地段优势,还有融创20多年积淀的领先产品力和服务力的加持。据了解,不少老业主在亲身体验外滩壹号院一期、滨江壹号院等项目的产品功能和高品质服务后,再度选择外滩壹号院二期产品的认购。
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而从产品品质维度,外滩壹号院二期在一期基础上再次实现升级。在设计阶段,融创团队就大量调研包括老业主在内的目标客户、分析纽约ONE57、111 West 57th Street等国际高端住宅作品,力求为客户打造更完美的居住体验。
约286平米奢尚都会样板间实景图
约255平米都会风华设计方案效果图
约275平米国际简约设计方案效果图
约350/约380平米诗意东方设计方案效果图
约354平米人文艺术设计方案效果图
外滩壹号院二期此次推出产品以建筑面积约255~380平方米的大平层为主,并通过对核心筒结构更合理的设计,实现超80%的得房率。
同时,二期产品立面全部采用玻璃幕墙,加之270°奢阔转角的空间视野,让整体观感更加现代和大气,更好的满足观景的视觉通透性,功能上也更加注重居住的隔声、保温等需求。在绿色低碳维度,二期产品大量应用创新技术,也让其成为上海少有的高层超低能耗项目。
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一位准业主在看完外滩壹号院二期的产品表示,虽然行业周期波动,但融创对好产品的追求一直没变,这很难得。外滩壹号院二期无论是立面、园林,还是室内空间的设计,放在市场上都是极高的水准,背后融创团队是耗费了大量成本和心血的,这也让他最终下定购买的决心。
外滩壹号院二期开盘接近百亿的销售成绩,也再次证明了一二线城市核心地段,具有稀缺价值、产品力突出的项目,将在激烈的市场竞争中脱颖而出。
融创年报显示,公司大量优质资产在手,截至2023年底未售土储货值约1.23万亿元。2024年融创新增供货近千亿元,超85%分布在一二线核心城市。
一位知情人士说,继北京融创壹号院、外滩壹号院二期后,上海黄浦亚龙项目也将于年内入市。融创在核心城市充足、优质的项目,构成了其扎实的资产基本盘,也为其经营恢复奠定良好的基础。
开发商:泛海建设控股有限公司;核准名:云著雅苑;推广名:外滩壹号院二期);预售许可证:黄浦房管2024预字0000069号。(广告)