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独家述评|乡村生活火了 闲置农宅“活”了

独家述评|乡村生活火了 闲置农宅“活”了飞入寻常百姓家

新民眼 2024-05-14 13:31:40

来源:新民晚报   作者:杨欢  

杨欢/文

周末,在社交平台上刷到一个博主分享上海郊区找院子的经验帖。月租2400元,在青浦租到一栋农民自建房,上下两层带小院。评论区里许多人留言表示羡慕,咨询如何找到“梦中情院”。博主介绍了她的农屋房产中介。不聊不知道,以前年轻人不愿住、荒废闲置已久的老宅如今成了“香饽饽”。只要临河视野好、带院可种菜,即便屋顶漏雨、墙面钻风,也有人愿意花高价长租下来改造。

图说:在青浦区金泽镇岑卜村的河道里,桨板、皮划艇项目吸引了不少上海市民家庭和爱好者前来体验 杨建正/摄

以青浦区金泽镇岑卜村为例。因为三面环林、一面临湖,水系纵横,河道蜿蜒,村村相连,拥有得天独厚的水资源优势,岑卜村被誉为“魔都小亚马逊”。这里满足了人们拥抱自然的诉求,能够利用桨板沿着被参天绿树包围的河道前行,伸手触碰芦苇荡、野花、野草等,与大自然亲密接触,许多水上运动爱好者慕名前来。名气越来越大,民宿、咖啡馆、皮划艇俱乐部等如雨后春笋般在村里涌现。如今,岑卜村居住的70%都是新村民。村里农宅的年租金也水涨船高,从几万元到几十万元不等,可谓寸土寸金。

辟一个院子,架一道篱笆。门前养花,屋后种菜……为缓解快节奏城市生活压力及焦虑,一些上班族和带娃家庭,寻找乡村“栖息地”,用来度假或者过周末,“治愈经济”应运而生,不仅带来产业机遇,也为乡村文旅注入新活力。

上海是国际化大都市,一些郊区地理位置特殊,毗邻苏浙,交通便利、风景秀美且基础设施完善,对于那些想要“平时城里上班,周末下乡休闲”的人来说极具优势。“网红村”越来越多,吸引年轻人“回乡种田”、返乡创业。这些村出圈,有的依靠爆表的“颜值”,有的凭借新奇有趣的田园体验,又或是诗与远方的恬淡浪漫,各有各的特色。

年轻人来了,激活“一池春水”,为乡村建设增添活力,也让乡村振兴道路朝多元化的方向升级。乡村变成充满希望的田野,只要找准定位走对路子,就能聚人气、有商机,成为大有可为的舞台。

根据2019年中央农村工作领导小组办公室、农业农村部印发的《关于进一步加强农村宅基地管理的通知》,鼓励村集体和农民盘活利用闲置宅基地和闲置住宅,城镇居民、工商资本等租赁农房居住或开展经营的,租赁合同的期限不得超过20年。

如今,在村里找院子长租的人越来越多,一些中介也瞄准商机,专门寻访一些符合要求的闲置农房,通过拍摄短视频的形式在网上发布。农村闲置房屋中介市场方兴未艾,闲置农宅的价值得以重新被审视,增加了村民就地就业机会和家庭收入。

不过值得注意的是,乡村火起来,农宅租赁价格也被“炒热”,有些投资者低价租进来,装修后再高价转租,价格高得离谱。因此,想去乡村租房子不能一时脑热,要多打听、多了解。网上发布的房源真实性有待考究,一些中介对土地流转、土地转让等服务也不够了解,相关的管理措施和标准规范急需跟上。

编辑:赵菊玲
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