今年以来，温州全市上下合力推动民生持续改善，以实际行动和扎实成效诠释“强城为民”的使命担当，努力实现“城市让生活更美好”。日前，由中共温州市委宣传部主办，温州市新闻传媒中心承办的“美好生活 幸福共享”2024年“走进发布厅”全媒体发布活动全面启动。活动重点关注民生领域，邀请市直部门主要负责人走进演播室，共同书写初心为民的“幸福答卷”。这期节目我们一起来看“住建专场”的内容。
权威发布
温州市住房和城乡建设局党委书记、局长 叶伟琼：
第一个目标是实现“城市让生活更美好”。城市作为经济社会发展的载体，它的功能和能级决定着一座城市在区域乃至国家、国际中的地位。在城市发展进程中，城市建设是一个永恒的主题。年初，市委市政府吹响了实施“强城行动”、冲刺“双万”城市的集结号，经过将近一年的努力，“五城三园”重点板块加速崛起，特别是瓯江新城的CBD和三江板块。9月6日上午，杭温高铁正式通车；滨江CBD板块，总部大楼群已建成27栋、在建16栋，现场40多台塔吊林立，超5000名工人日夜奋战，预计到2027年底，滨江商务区将基本建成。
这一年，我们住建部门作为“强城行动”的排头兵，在提升城市品质方面也做了大量工作，比如成功进入国家新一轮城中村改造扩围城市名单，新实施城中村改造项目11个，加快城市更新步伐；提升改造50多处城市边角地、桥下等闲置空间，将其打造成体育、停车等便民服务设施；新建改造城市道路46公里，打通了绣山路、葡萄路等断头路20条，方便市民出行；联动推进未来社区、风貌样板区建设，展现城市新颜值。一座更加宜居、智慧和韧性的城市正在向我们走来。
第二个目标是实现“乡村让人们更向往”。党的二十届三中全会强调，要促进城乡要素平等交换、双向流动，缩小城乡差别，促进城乡共同繁荣发展。随着温州新型城镇化步伐的加快，村镇早已褪去了过去落后的标签，成为了展现现代化和共同富裕的窗口。近年来，我们通过美丽城镇、美丽宜居示范村等创建载体，已经打造瑞安市曹村镇这样的美丽城镇省级样板39个，创成瓯海区仙岩街道罗中村、苍南县钱库镇来谊村这样的美丽宜居示范村173个。
特别是今年，我们还实施了农污治理、农房改造、管线序化等行动，进一步提升乡村基础设施和人居环境。与此同时，乡村、小城镇承载着乡愁和历史记忆。位于平阳县的坡南老街历史悠久，曾有170多间房屋被鉴定为D级危房，牌楼牌坊破损严重。但经过改造后，坡南老街展现出了新的生机，国庆开街期间累计接待游客近40万人次。当前，我们正在大力推进历史文化保护传承工作。截至目前，全市已有历史建筑1461处，历史文化名城、名镇、名村和历史文化街区46处，传统村落73个，人们不仅望得见山水，更能记得住乡愁了。
第三个目标是实现“住房让百姓更满意”。当前，住房发展已经从“有没有”向“好不好”转变，人民群众对住房的功能和品质有了更高要求。在今年10月举行的国新办新闻发布会上，住建部强调要首先把保障性住房建设成“好房子”。乐清市雁林湾公寓位于柳市电器产业园，设计上充分融合了中式园林风格，房间内已经配置好空调、床、洗衣机等家具家电，公寓周边还有咖啡厅、宠物店等各类业态，深受都市白领喜爱。
目前，全市已建设筹集保障性租赁住房11.2万套，其中有很多房源面向社会公众出租，大家可以登录市住建局官方网站查询。同时，我们持续推进老旧小区改造，已经累计实施项目338个，加装电梯917台，惠及居民家庭11万户。乐清市银河花园老旧小区经过改造后，大门更加气派、活动场所也更加精致了。今年，国家出台了很多惠民政策，温州争取到5910万元补贴资金用于支持市民旧房装修和厨卫改造，争取到2.97亿元超长期特别国债用于支持老旧住宅电梯更新。下步，我们将深入研究“好房子”的标准体系，从外观、套型、材料、质量及物业服务等各个方面提升住宅品质，让大家能够住得安心、住得舒适。
网友留言
01一般住宅装修，如何进行备案？
通常情况下，一般住宅装修只需业主或装修负责人通过“温州物业”公众号提交包括身份证明、房屋权属证明以及装修图纸或装修登记承诺书等必要材料，即可完成装修登记手续。
02哪些电梯可以申请国债支持进行更新？我们小区电梯使用了14年，去年3台电梯的维修费就高达10多万元，可以享受政策吗？
此次政策重点支持使用15年以上的电梯进行更新，其中优先支持使用20年以上的电梯。（针对小区电梯已经使用14年的情况，虽然尚未直接达到当前政策的支持标准，但可以与所在街<镇>的城建科室联系，了解具体的政策细节、未来规划以及是否有可能列入明年的更新计划。）
03居民经济适用房补缴差额税可以到哪里咨询办理？
可以到市民中心（会展路1288号）B幢3楼住建综合窗口办理，需要携带身份证、不动产证、原购房合同和发票、契税发票等材料。
04我们小区业委会迟迟不能成立，老旧小区想要实施物业管理怎么办？
新版《温州市物业管理条例》规定，当业主委员会未能选举产生时，街道办事处、乡镇人民政府组建物业管理委员会，由物业管理委员会组织业主共同决定物业管理事项，代行业主委员会职责，推动符合条件的物业管理区域成立业主大会、选举产生业主委员会。
05市区房票的使用期限有多久？
使用期限为出票之日起24个月。房票使用人在出票后24个月内没有购房但仍有购房意愿的，可向房屋征收实施单位提出延期申请，延长期限最长不超过12个月。
深度解读
温州市新闻传媒中心主持人 陈沐琼：
您刚才提到了我市住宅老旧电梯更新获得超长期特别国债2.97亿元，这方面的具体工作您能和我们展开讲讲吗？
温州市住房和城乡建设局党委书记、局长 叶伟琼：
今年7月份，国家发改委、财政部安排3000亿元左右超长期特别国债资金加力支持大规模设备更新和消费品以旧换新，并将住宅老旧电梯更新纳入到政策支持范围。我们温州争取到2.97亿元、涉及老旧电梯1984台，也就是每台老旧电梯更换将获得15万元的补助资金。以往住宅老旧电梯更新，最难的就是筹集资金，换一台电梯要20多万，光靠小区的专项维修资金远远不够。有了这笔补助，就能极大减轻业主经济上的负担。我们经过测算，对于30层的电梯，选用一流品牌，总费用大约为27万到28万元，在扣除15万元的补助资金后，若每层楼有2户业主，则每户业主仅需自筹约2000元；对于12层的电梯，同样选用一流品牌，总费用预计在16万到17万元，在扣除15万元的补助资金后，按每层2户计算，每户业主的自筹金额不到1000元，业主承担的这部分资金，基本上可以从维修资金账户中划拨解决。明年，我们还将继续推进使用15年以上的老旧电梯应换尽换、20年以上的老旧电梯全部更新，符合条件且有意愿的业主可以先初步统一意见，然后委托小区业委会向属地住建部门维修资金管理机构提出正式申请并做好前期表决，我们将全力向上争取政策和补助资金，最大限度满足群众更换老旧电梯的需求。
愿景畅想
温州市住房和城乡建设局党委书记、局长 叶伟琼：
初心致远，使命敦行。温州市住房和城乡建设局将始终牢记习近平总书记寄予温州“续写创新史”的殷殷嘱托，锚定提速打造“全省第三极”目标，以“强城行动”为总牵引，通过统筹实施“六大行动”、建设“五城三园”，打造十大标志性成果，加快推动大都市区主中心一体化，实现区域中心城市能级和中心城区首位度双提升。同时，我们将致力于让城市建设发展的成果为人民所共享，持续在人居环境提升、公共服务提质、城市品质提档上发力，促进城乡生活环境品质整体跃升，努力实现更高水平城乡融合发展，把温州打造成为青年人近悦远来的向往之地，辐射浙南闽北赣东的现代化拥江滨海花园城市。
资料：温州市新闻传媒中心、市住建局
